Por qué la elegimos

Es la comparación más directa: misma ubicación sobre Av. Bartolomé Mitre, mismo tipo de casa, misma superficie cubierta y misma cantidad de baños; además está prácticamente al lado del sujeto.

Diferencias clave

• Tiene 4 ambientes y el sujeto 5, aunque la diferencia es de solo 1 ambiente
• No se informa antigüedad con certeza en el aviso
• Precio publicado apenas por debajo del sujeto

Por qué la elegimos

Casa dentro de Manzanares Chico, con 4 ambientes y 3 dormitorios, lote y metraje razonablemente cercanos al sujeto, por lo que sirve como referencia de una unidad algo más grande en terreno pero comparable en tipología.

Diferencias clave

• Tiene 4 ambientes y el sujeto 5
• Mayor superficie cubierta y total
• Incluye pileta y el aviso menciona apto crédito

Por qué la elegimos

Casa de 5 ambientes en un barrio cercano de Pilar, con baños y cochera similares; ayuda a ver un valor algo más alto para una casa de metraje mayor y con pileta.

Diferencias clave

• Está en Soles del Pilar, no en Manzanares Chico
• Tiene más superficie cubierta y menor lote
• No se indica antigüedad

Por qué la elegimos

Casa de 4 ambientes en Manzanares Chico, muy cercana en ubicación y con programa familiar parecido; aunque es algo más chica, aporta un piso de precio para unidades similares en el barrio.

Diferencias clave

• Tiene 4 ambientes y el sujeto 5
• Menor superficie cubierta y total
• Está alquilada hasta 2027, lo que puede afectar su comparabilidad