Por qué la elegimos

Es una casa en venta en Mar del Plata, muy cercana en ubicación y con una escala de uso parecida: 9 ambientes, 500 m² cubiertos, 7 baños y cochera para varios autos. Además, está actualizada recientemente y su precio por m² queda en un nivel cercano al del sujeto.

Diferencias clave

• Tiene menos superficie que el sujeto (500 m² vs 657 m²).
• Tiene menos baños y menos cocheras.
• Es una casa más chica y algo más simple en escala general.

Por qué la elegimos

También es una casa en Mar del Plata, con cantidad de ambientes muy cercana y características de chalet clásico similares. La ubicación es próxima y la superficie está algo por debajo del sujeto, pero sigue siendo razonablemente comparable.

Diferencias clave

• Tiene 11 ambientes frente a 10 del sujeto.
• Tiene 600 m² cubiertos, algo menos que el sujeto.
• La publicación está bastante desactualizada.

Por qué la elegimos

Es una casa grande en Mar del Plata y comparte la lógica de propiedad amplia, pero está en otro nivel de valor por ubicación y características generales. Aun así, entra como referencia alta porque mantiene una escala de ambientes parecida.

Diferencias clave

• Está en una zona más premium que el sujeto.
• Tiene 566 m² cubiertos, menos que el sujeto.
• No informa cochera y su precio por m² es muy superior.

Por qué la elegimos

Es una casa de tamaño similar en Mar del Plata y con 9 ambientes, pero está en un entorno mucho más caro y con un terreno muy superior. Por eso funciona solo como referencia alta, no como comparable principal.

Diferencias clave

• Está en una zona más premium que el sujeto.
• Tiene 691 m² cubiertos, algo más que el sujeto, pero sobre un lote mucho mayor.
• Su precio total y por m² están muy por encima del sujeto.