Por qué la elegimos

Es la comparación más cercana por tipología, antigüedad y cantidad de ambientes: casa de 5 ambientes, 2 dormitorios, 2 baños y 124 m² cubiertos en el mismo barrio de Estación Flores, con una superficie muy parecida al sujeto.

Diferencias clave

• Tiene 2 baños vs 1 del sujeto
• Menor superficie cubierta (124 m² vs 130 m²)
• Precio algo más alto pese a estar en un estado similar

Por qué la elegimos

Muy comparable por ubicación, tipo y tamaño: dúplex/casa de 5 ambientes en Miradores de Manantiales, con 111 m² cubiertos y 2 baños, a poca distancia del sujeto y en un entorno residencial similar.

Diferencias clave

• Menor superficie cubierta
• Más nuevo que el sujeto
• Está en un barrio cerrado/organizado distinto al lote abierto del sujeto

Por qué la elegimos

Casa de 4 ambientes y 130 m² cubiertos en Manantiales I, con superficie muy parecida y misma lógica de vivienda familiar en zona cercana; es útil para ubicar el precio del sujeto frente a una opción más moderna.

Diferencias clave

• Tiene 4 ambientes vs 5 del sujeto
• Es mucho más nueva
• Está en un barrio de mayor categoría

Por qué la elegimos

Casa de 4 ambientes, 160 m² cubiertos y 2 baños en Rincones de Manantiales, muy cerca geográficamente y con una configuración de casa familiar comparable, aunque algo más grande y mejor terminada.

Diferencias clave

• Mayor superficie cubierta
• Un baño más
• Barrio y terminaciones superiores