Por qué la elegimos

Muy buen comparable por ubicación muy cercana, mismo tipo, mismos 3 ambientes y superficie bastante próxima. Además está al frente y con balcón, lo que lo acerca bastante al sujeto.

Diferencias clave

• Tiene 53 m² cubiertos vs 70 m² del sujeto
• Está en Barracas más que en el borde San Telmo/Barracas
• No se informa cochera ni amenities

Por qué la elegimos

Comparable sólido por misma cantidad de ambientes, zona cercana y disposición al frente. Sirve bien para ver un 3 ambientes más chico y reciclable en el mismo entorno.

Diferencias clave

• Tiene 57 m² totales vs 70 m² del sujeto
• No se informa balcón ni amenities
• Antigüedad muy alta, con estado a reciclar

Por qué la elegimos

Es un 3 ambientes cercano, al frente y con balcón terraza, con antigüedad más baja que el sujeto. Aporta una referencia de producto más nuevo en la misma zona.

Diferencias clave

• Tiene cochera y seguridad 24 hs, que el sujeto no tiene
• Es más nuevo y con amenities
• Está en un edificio de perfil más moderno

Por qué la elegimos

Comparable razonable por misma tipología y cercanía, con superficie algo menor pero todavía dentro de un rango útil. Ayuda a ver un 3 ambientes tradicional con extras como baulera.

Diferencias clave

• Tiene 58 m² totales vs 70 m² del sujeto
• No se informa frente ni balcón corrido
• La publicación es más vieja