Por qué la elegimos

Es el comparable más directo: misma zona, mismo tipo de casa, 5 ambientes y prácticamente misma tipología de dúplex en El Aljibe, con distancia cero al sujeto.

Diferencias clave

• Tiene 240 m2 de lote y 110 m2 cubiertos, algo menor que el sujeto en superficie cubierta.
• No se informa si está a estrenar o en obra como el sujeto.
• Publicación de hace 84 días.

Por qué la elegimos

Muy comparable por ubicación dentro de El Aljibe, mismo tipo de propiedad y 4 ambientes, apenas una diferencia de un ambiente respecto del sujeto.

Diferencias clave

• Tiene 145 m2 totales y 145 m2 cubiertos, bastante más chico que el sujeto.
• No informa cochera ni amenities relevantes.
• Es una casa de 2 plantas y tiene 3 años de antigüedad aprox.

Por qué la elegimos

Está en el mismo barrio y mantiene una configuración muy parecida de casa moderna en dos plantas, con 4 ambientes y lote similar en entorno cerrado.

Diferencias clave

• Tiene 157 m2 cubiertos, menor que el sujeto.
• No menciona amenities del barrio ni cochera detallada.
• No se indica si está terminada o en etapa de entrega.

Por qué la elegimos

Es comparable por barrio, tipo y cantidad de ambientes, con 4 ambientes y características familiares similares, aunque algo más grande y más caro.

Diferencias clave

• Tiene 132 m2 cubiertos y 162 m2 totales, menor lote que el sujeto.
• Incluye pileta y 3 cocheras, más equipamiento que el sujeto.
• Precio más alto y valor por m2 superior.