Por qué la elegimos

Muy buen comparable por ubicación, tipología y metraje muy cercano. Está en la misma zona Recoleta/Alto Palermo, es 3 ambientes con dependencia, al frente y con balcón, y su antigüedad es similar.

Diferencias clave

• Tiene 1 baño y el sujeto tiene 3
• Superficie algo menor (86 m² totales vs 101 m²)
• Publicación más reciente y estado aparentemente a reciclar

Por qué la elegimos

Comparable sólido por zona y configuración general de 3 ambientes con dependencia funcional. Mantiene una superficie parecida y está en Recoleta, aunque es planta baja y con patio interno, lo que cambia bastante la percepción de valor.

Diferencias clave

• Planta baja con patio interno, no semipiso al frente
• Menor superficie cubierta que el sujeto
• No se informa cochera y el sujeto tampoco tiene

Por qué la elegimos

Buena referencia por cercanía, cantidad de ambientes y superficie similar. Está en Recoleta, con 3 ambientes y dependencia, aunque es más chico y con una propuesta más simple que el sujeto.

Diferencias clave

• Menor superficie total y cubierta
• 1 baño vs 3 baños del sujeto
• No se detalla balcón corrido ni frente

Por qué la elegimos

Comparable razonable por ubicación, ambientes y superficie cercana. Es un 3 ambientes en Recoleta, con metraje parecido y sin cochera, aunque parece estar mejor resuelto y refaccionado que el sujeto.

Diferencias clave

• No se menciona dependencia
• Menor cantidad de baños que el sujeto
• No se indica que requiera reciclado