Por qué la elegimos

PH de 3 ambientes en Monserrat, muy cerca del sujeto, con metraje y antigüedad relativamente próximos y estado reciclado similar. Es de los comparables más alineados por tipo, zona y cantidad de ambientes.

Diferencias clave

• Tiene 1 baño en lugar de 2
• Es más chico (54 m2 cubiertos vs 75 m2)
• Está en 1er piso por escalera y el sujeto es contrafrente

Por qué la elegimos

PH de 3 ambientes en zona muy cercana, con 2 baños como el sujeto y antigüedad parecida. Aunque es más grande, sigue siendo un comparable razonable para ubicar el valor dentro del entorno inmediato.

Diferencias clave

• Tiene mayor superficie total y cubierta (120/80 m2 vs 75 m2)
• Disposición interna y no contrafrente
• Publicación con actualización más vieja

Por qué la elegimos

PH de 3 ambientes en Balvanera, cercano geográficamente y con antigüedad alta similar. Sirve para ver un piso de precio en PH antiguos de 3 ambientes en la zona, aunque es más grande y con menos baños.

Diferencias clave

• Tiene 1 baño en lugar de 2
• Es más grande (105 m2 vs 75 m2)
• Frente y no contrafrente

Por qué la elegimos

PH de 4 ambientes en Congreso, cercano y de antigüedad comparable. No es idéntico en ambientes, pero entra dentro de la tolerancia y ayuda a ver el techo de precio en unidades más grandes y con más baños.

Diferencias clave

• Tiene 4 ambientes y el sujeto 3
• Es mucho más grande (170 m2 cubiertos vs 75 m2)
• Tres baños y mayor perfil de uso