Por qué la elegimos

Muy comparable por ubicación cercana en Argüello/El Refugio, mismo tipo de casa, 5 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños y cochera para 1 auto. Además tiene pileta y una superficie cubierta bastante menor, lo que ayuda a ubicar un piso de precio para una casa más chica pero similar en zona.

Diferencias clave

• Menor superficie cubierta y total
• Menos baños
• Cochera para 1 auto en vez de 2

Por qué la elegimos

Casa en la misma zona de Argüello, con 5 ambientes, 3 dormitorios y 2 cocheras, muy alineada en programa general. Aunque tiene menos superficie cubierta y menos baños, es una referencia sólida por cercanía y tipología.

Diferencias clave

• Menor superficie cubierta y total
• 2 baños en vez de 4
• No se informa antigüedad

Por qué la elegimos

Casa de 5 ambientes en Argüello y a muy poca distancia, con 3 cocheras y pileta, por lo que comparte buena parte del perfil buscado. La diferencia principal es que es bastante más grande y con más superficie cubierta, pero sigue siendo comparable por zona y tipo.

Diferencias clave

• Mucho mayor superficie cubierta y total
• 2 plantas y posible subdivisión interna
• 3 cocheras en vez de 2

Por qué la elegimos

Casa en housing cerrado, misma zona general y con 4 baños y 2 cocheras, lo que la acerca al sujeto en formato y prestaciones. Es más grande y tiene 6 ambientes, por eso la tomo como comparable algo superior pero todavía útil para la línea de precio.

Diferencias clave

• 1 ambiente más
• Mayor superficie cubierta
• Precio total bastante más alto