Por qué la elegimos

Es el comparable más cercano por ubicación, tipología y metraje muy similar al sujeto, dentro del mismo entorno de Monroe 3600 en Belgrano R/Coghlan.

Diferencias clave

• Tiene 59 m² totales vs 62 m² del sujeto
• Publicación más vieja y con precio retasado
• No informa amenities relevantes

Por qué la elegimos

Muy parecido en zona, ambientes y antigüedad, con superficie y distribución comparables y además con balcón, como el sujeto.

Diferencias clave

• Tiene pileta y seguridad, amenities que el sujeto no declara
• Es algo más chico en superficie cubierta
• Precio algo más alto por mejor presentación y amenities

Por qué la elegimos

Comparable sólido por ser 3 ambientes en el mismo corredor, con metraje cercano y mejor estado general que el sujeto por su perfil semipiso y 2 baños.

Diferencias clave

• Tiene 2 baños contra 1 del sujeto
• Es más nuevo y de mejor categoría
• Precio bastante superior

Por qué la elegimos

Es un 3 ambientes muy cercano en ubicación y superficie, pero en estado a reciclar, por lo que ayuda a ubicar el piso de precio del entorno.

Diferencias clave

• Está a reciclar
• Tiene menor superficie cubierta
• Precio sensiblemente más bajo